Gradska Direkcija za urbanizam u saradnji sa Gradskom upravom za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine, otpočela je izradu Plana detaljne regulacije “Institut za strna žita -Radna zona Feniks“.
Plan obuhvata površinu od 155 hektara, a okvirna granica je od ulice Slobode, počev od Rektorata, Petrovačke magistrale i auto – puta, do kompleksa Carine i Metroa, obuhvatajući kompleks Mlekare Megle i Tempo – Delta park, ulicom Đure Pucara – Starog, obuhvatajući deo kompleksa Kliničkog centra, do Beogradske ulice.
Centralni deo ove zone koji je ranije pripadao Strnim žitima biće ili radna zona ili slobodna zona jer je nama slobodna zona u tom delu grada veoma potrebna. Direkcija za slobodne zone koja radi na nivou republike, u ovom trenutku nije baš raspoložena da nam izađe u susret i odobri još jednu slobodnu zonu u Kragujevcu, pošto je Fijat već na neki način iscrpeo te resurse i mi se sada borimo da dobijemo od republike i od Vlade odobrenje da na tom području formiramo slobodnu zonu koja bi veoma olakšala poslovanje budućih firmi koje bi tu našle svoje mesto. Zbog toga je već usvojeni PDR trenutno u malom zastoju dok se to pitanje ne reguliše – kaže glavni gradski urbanista, Aleksandar Nenković.
Slobodna zona omogućava poslovanje bez plaćanja PDV-a pri čemu se to odnosi i na radove koji se izvode na formiranju slobodne zone i na kasnije poslovanje bilo koje firme u okviru slobodne zone. Već postoji interesovanje investitora za ovu zonu.
-To je veliki benefit i velika prednost za one koji pristanu da rade u slobodnoj zoni, čak postoji i mnogo firmi koje uslovljavaju svoj dolazak time da im bude omogućen rad u slobodnoj zoni.
Ono što grad treba da uradi je putna infrastruktura, ograđivanje i osvetljenje tog prostora. Potrebno je uraditi plansku dokumentaciju i investirati u infrastrukturu. Prvo je na redu zatvaranje putnog prstena, produženje Petrovačke magistrale i ulice Slobode (koja se pored Elektrošumadije spaja sa tom magistralom), zatim rešavanje imovinsko-pravnih odnosa – objašnjava Nenković.
Neće biti zanemaren ni ekološki aspekt, jer u ovoj zoni neće biti dozvoljeno korišćenje «prljaviih tehnologija». Radna zona «Feniks» se prostire na 150ha, dok bi slobodna zona trebalo da obuhvata 50ha.